Lunéville : Maison 2 chambres de 141 m² - Jardin

EXCLUSIVITÉ - Stéphane Plaza Immobilier Lunéville

À vendre à Lunéville (54300), à seulement quelques minutes de Nancy, venez découvrir cette maison d'environ 141 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, un toilette et un dégagement.
1er étage : Un dégagement, deux chambres, une chaufferie et une salle d'eau.
2ème étage à rénover : Une salle d'eau avec toilette et trois pièces supplémentaires offrant un beau potentiel.
3ème étage : un grenier avec vélux.

Avec la possibilité de créer jusqu'à 4 appartements, ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif ou une transformation sur mesure.

Une cour et une dépendance situées à l'arrière du bâtiment viennent compléter l'ensemble.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel à proximité de Nancy (54000) !

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Lunéville, Mont-sur-Meurthe et Blainville-Damelevières à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A33 et les nationales N4 et N59 sont accessibles à moins de 10 km.

Respectivement de 321 kWh/m²/an et de 48 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 740 € et 5 130 €.

Son prix de vente est de ** €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jordan JACOBE de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Lunéville au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**