Lenoncourt : Maison 4 chambres de 138 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

***EXCLUSIVITE*** Coups de coeur assuré pour cette belle maison au calme, située au coeur du village de Lenoncourt, à 4minutes de Varangéville et 25 minutes de Nancy Centre. Cette maison familiale de 138 m2 environ saura vous séduire avec ses différents espaces intérieurs et son jardin au calme. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec placard qui mène à un grand sous-sol avec un garage et accès jardin, une buanderie et une cave spatieuse. Au 1er étage, un couloir dessert une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un poêle à bois, puis 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant. Le dernier étage est composé d'une mezzanine avec placards intégrés, donnant accès à une grande chambre avec dressing intégré. Un WC indépendant complète cet étage. Taxe foncière : 496EUR. Chauffage via chaudière à granule et poele à bois, Eau chaude via ballon thermodynamique. DPE : E indice 326 et GES B indice 9. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110EUR et 2930EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 EUR (prix comprenant les honoraires de 9 000EUR à charge acquéreurs, soit un prix de 205 000EUR net vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Anne-Sophie VILLEZ au ** ** ** ** ** ou par courrier à ***@***.**. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Anne-Sophie VILLEZ agissant en tant qu'Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANCY 842 859 001 auprès de l'agence Bonnabelle SAS au capital de 300000 EUR - SIRET : 76680017100015 - NAF : 68.32A 15 RUE MAURICE BARRES - 54000 NANCY - Téléphone : ** ** ** ** ** Carte Pro noCPI 54** ** ** ** **30 972 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle Garant : GALIAN, 89 rue de la Boetie 75008 Paris. Mandat réf : 6408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.