4 pièces de 91 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Laxou

LAXOU VILLAGE.
Appartement lumineux et modulable de 91 m², parfait pour tous les projets de vie !

Au centre du village de Laxou, cet appartement spacieux de 91 m² est idéal pour les familles, les jeunes couples ou les seniors en quête de confort et de tranquillité. Situé au premier étage d'une petite copropriété de quatre occupants, il offre une luminosité traversante avec exposition nord-sud et un grand balcon plein sud de 12 m².

Avec trois chambres et un potentiel de grande pièce de vie de plus de 30 m² (cuisine ouverte possible), cet appartement s'adapte aux besoins de chacun. Les fenêtres ont été remplacées en 2024 pour un confort thermique optimal. La copropriété a bénéficié d'une isolation extérieure côté nord et est, et les charges sont faibles.
Chauffage individuel au gaz.

Points forts : garage fermé motorisé, grande cave et proximité immédiate des commerces et services. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos envies et créer un chez-soi unique.

VIDEO SUR DEMANDE

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François COSSIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 951 085 513