Laxou : 3 pièces de 90 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

Au coeur du vieux village de Laxou, dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex d'une superficie de 90 m² au sol et 77 m² Carrez. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, vous découvrirez au premier niveau, une entrée avec placard donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon séjour exposé Sud-Ouest, le tout pour une superficie d'environ 45 m² ! Des WC indépendants ainsi qu'un placard de rangement complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec penderies, une salle de bains avec espace buanderie, ainsi que des seconds WC indépendants. Pour compléter ce bien, vous pourrez profiter d'une terrasse abritée. Concernant la copropriété, aucun travaux n'est à prévoir, aucune procédure n'est en cours, le montant des charges est de 22 € par mois. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 262 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/renoirvaloris/489/q4Ek7/11_2023_tgs.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr