Achat maison 5 chambre(s) - Germiny
Achat maison 5 chambre(s) - Germiny
Achat maison 5 chambre(s) - Germiny
Maison en vente - Germiny
290 000 € *

Germiny : Maison 5 chambres de 215 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 5 chambre(s) - Germiny

Vous recherchez une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Cette propriété d'exception, datant de 1725, située à Germiny, est faite pour vous ! Avec ses 215m² habitables et sa rénovation complète réalisée avec des matériaux de haute qualité, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

1er étage :
Une spacieuse et lumineuse chambre, une seconde chambre idéale pour un enfant, une salle d'eau moderne et un dressing aménagé.

2ème étage :
Un espace multifonctionnel offrant une troisième chambre, une salle de loisirs/sport et encore un bureau avec l'accès à une belle terrasse.

Appartement attenant :
Indépendant de la maison principale, cet appartement offre une belle pièce de vie ouverte, une chambre ave cabine de douche et wc, parfait pour recevoir vos invités ou pour un usage locatif.

Espaces supplémentaires:
Un grand garage avec espace de rangements, buanderie et atelier, ainsi qu'une cave voûtée, parfaite pour conserver vos bouteilles de vin dans les meilleures conditions.

Extérieur :
À quelques minutes à pied de la maison, vous bénéficierez d'un jardin non attenant de 895 m² entièrement aménagé. Vous y trouverez une piscine hors-sol, un carport, un chalet aménagé, une serre horticole professionnelle, ainsi que des toilettes sèches. Le tout avec une vue imprenable sur la colline de Sion, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau installée en 2024, d'un ballon thermodynamique à air extrait (VMC) de 2023, et de panneaux photovoltaïques récents de 2024.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison chargée d'histoire alliant charme et confort moderne. Visite coup de cœur garantie !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MILLER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903 931 350

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 290 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

SAFTI Elodie MILLER


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
40
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
1
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.