Maison 4 chambres de 176 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Chanteheux

iad France - Stephanie Trichot vous propose: MAISON INDIVIDUELLE NOBLESS 1989 / ESPACE À VIVRE 100M2 / VÉRANDA / TERRAIN 2000M2 / VUE DÉGAGÉE / PAC CLIM / PANNEAUX / GARAGES GRANDE HAUTEUR

Située au coeur de la commune de Chanteheux et offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette agréable maison individuelle de 176m² allie luminosité, charme, et confort sur une parcelle, de près de 2000m2.
Équipée d'équipements récents performants, elle réduit, d'ores et déjà, les dépenses énergétiques (avec, en outre, des revenus annuels issus des équipements).
Construite des matériaux de qualité et entretenue, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace à vivre de près de 100m2 (véranda de 60m2 et séjour de 45m2).
Le séjour donne accès à une cuisine fonctionnelle équipée.
Une vaste et jolie véranda, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec accès sur terrasse et jardin plat, clos et constructible, vous permettra de recevoir et rassembler vos invités dans un cadre paisible. L'ensemble, sans vis-à-vis, préserve l'intimité.
À ce même niveau, vous trouverez également deux chambres, une salle de bain (bain + douche) et un toilette séparé.
L'agencement astucieux des pièces et ses nombreux placards offrent une fluidité parfaite et un confort de vie optimal.

Au niveau inférieur, se trouvent deux chambres supplémentaires, offrant un espace de vie privé à chacun des membres de la famille ainsi qu'une salle d'eau et un toilette assurant praticité et confort.
Ce niveau dispose également d'autres espaces 2 ateliers/bureau, espace buanderie, d'importants espaces de rangement, une cave, un vaste garage, une extension grande hauteur destinée à recevoir un véhicule professionnel/camping-car et un grenier.

Le jardin arboré (fruitiers et arbres d'ornements) est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Une terrasse exposée plein sud vous permettra de savourer des repas ensoleillés et des soirées conviviales en famille ou entre amis.

Pour votre confort, la maison dispose également d'espaces extérieurs facilitant le stationnement de vos véhicules.

À seulement quelques minutes des commodités de la ville, visitez cette maison 7j/7.
Quelques surprises sont encore à découvrir.

DPE C172/C5

À noter :
Panneaux photovoltaïques 2023
Traitement toiture 2023
Terrasse Alveostar 2021
PAC Climatisation réversible, poêle à pellets, cheminée bois
Double/triple vitrage
Portail, portillon et garage (motorisés)
Isolation 2015
Placards dans toutes les chambres

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.