Maison 2 chambres de 145 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Blénod-lès-Pont-à-Mousson

Immeuble en monopropriété composé de 2 lots situé à Blénod les Pont à Mousson avec possibilité de changement d'usage d'un des lots.

- Au RDC : un local professionnel d'environ 60 m² composé d'une salle principale (d'environ 32m²), d'une seconde pièce (d'environ 10m²) et de toilettes. Possibilité de changement d'usage.

- Au 1er étage : un appartement avec entrée indépendante en duplex d'environ 85 m² habitable comprenant :
Au 1er niveau : salon, séjour, cuisine semi-ouverte sur le séjour, une salle d'eau et toilettes.

Sur le 2ème niveau : deux chambres et toilettes.

A noter DPE appartement : classe énergie E
Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 43 kg CO2/m²/an
DPE local : classe énergie D
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 52 kg CO2/m²/an

Une cour et deux caves viennent compléter ce bien.

Chauffage : gaz de ville pour l'ensemble et cheminée au bois en supplément pour l'appartement.
Double vitrage PVC et Aluminium (local pro) ; volets roulants.

Taxe foncière : 1 000 € dont 196 € de taxe sur les ordures ménagères.

Commodités à proximité : Commerces, médecins, écoles, collèges, lycées,...
Nancy : 17 mn en TER - Metz : 20 mn en TER
Sur axe autoroute Nancy/Metz.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas NAGEL EI, agent commercial de la SAS SES IMMO, immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 919585539.