Port-Brillet : Maison de 90 m² avec 2 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

Située plein centre à proximité de toutes les commodités, cette maison en pierre offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires.... Nous commencerons la visite par une entrée qui dessert le salon-séjour de 22m2 avec un foyer ouvert, une chambre de 15m2, une cuisine de 20m2, un wc séparé et une suite parentale de 19m2 qui comprend la chambre, dressing ouvert et salle de bain avec douche et baignoire.
Un dégagement donne accès à d'un coté à un grand grenier aménageable et de l'autre coté à une grande cave.
Les menuiseries sont en double vitrage. Le mode de chauffage est électrique + cheminée foyer ouvert en appoint.
Coté extérieur, vous pourrez profitez de la parcelle de 600m2 entièrement close et sans aucun vis à vis avec portail électrique.
En fonds de parcelle, vous trouverez un garage de 21m2 et une buanderie isolée et carrelée de 8m2.
La commune de Port-Brillet située à moins de 20 minutes de Saint-Berthevin et 20 minutes de Vitré propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, esthéticienne, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège.
Et très pratique, une gare SNCF qui dessert quotidiennement l'axe Rennes-Paris... et à 2min à pieds de la maison....Cette annonce référence 256121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82** ** ** ** **25.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr