Maison de 82 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Meslay-du-Maine

iad France - Mickaël Morenne vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** 53170 *** MESLAY DU MAINE *** MAISON SUR SOUS-SOL *** 82 M² *** 3 CHAMBRES *** PARCELLE DE 465 M² ***

Découvrez cette maison sur sous-sol de 82 m², idéalement située dans un lotissement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités. Construite en 1970, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour les investisseurs cherchant un potentiel locatif ou les primo-accédants souhaitant concrétiser leur projet d'accession à la propriété. Des travaux sont à prévoir pour exploiter complètement son potentiel.

À votre arrivée, un hall d'entrée avec placard vous mène vers un lumineux salon/séjour de 26,5 m². Ce dernier est ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, est doté d'une cheminée avec insert et possède un accès direct à une terrasse orientée Sud. Tout est réuni pour passer d'agréables moments dans cette pièce de vie de 38 m².

Dans la continuité, un dégagement dessert 3 Chambres de 9.5 M² dont 1 avec un point d'eau, 1 Salle d'Eau avec douche à l'italienne et un WC.

Le Sous-Sol accueillera vos véhicules et constituera une opportunité pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.

La parcelle de 465 M² entièrement close vous permettra aux beaux jours d'accueillir vos proches ou tout simplement de vous détendre.

*** MESLAY DU MAINE est une commune de la Mayenne de près de 3000 habitants, située à 25 minutes de Laval avec sa gare TGV et à 15 minutes de l'autoroute A81. Ville associative dynamique, elle possède tous les commerces, (supermarché, banques, poste, boulangeries, coiffeurs, bars - tabac - PMU,...), et toutes les commodités, (écoles, collèges, accueil périscolaire et de loisirs, équipements sportifs, maison médicale...) ***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 381 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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