Loiron-Ruillé : Maison de 96 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez ce joli pavillon de 2010, parfaitement situé dans un quartier calme et résidentiel de Loiron-Ruillé. Cette maison de plain-pied
offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le hall d'entrée dévoile un salon/séjour spacieux et lumineux de 33 m² équipé d'un poêle à bois de 2021, idéal pour
vos moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée de 16 m² ouverte sur le séjour, une arrière cuisine.
Coté nuit, trois chambres de 12, 10 m² et 11,5 m². Une salle de bain fonctionnelle de 6 m² avec baignoire et douche à l'italienne, un toilette. Un garage. Grenier aménageable.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clos et arboré d'environ 700 m², avec une jolie terrasse, Un abri de jardin.
Eléments techniques : Chauffage électrique + poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage.
Loiron-Ruillé, commune dynamique de 2700 habitants idéalement située à 15 minutes de Laval et 20 minutes de Vitré avec une école privée
et une école publique, un pôle santé, de nombreux commerces et infrastructures sportives.
Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison ? Appelez-moi..Cette annonce référence 258864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr