Maison 4 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Javron-les-Chapelles

Ce pavillon bien entretenu, situé dans un lotissement calme de JAVRON LES CHAPELLES (53), à deux pas des commerces, vous propose, un grand sous-sol, au rez-de-chaussée vous disposez d'une grande entrée avec placard, desservant un séjour-salle à manger traversant avec un insert à pellets, une cuisine ouverte A/E, une salle d'eau avec 2 vasques, un wc, 2 chambres.A l'étage un grand dégagement desservant 2 chambres de 14 et 16m2, 2 greniers aménageables.Sur le terrain de plus de 800 m2 vous disposez d'une terrasse d'environ 45 m2 avec barbecue.Taxe foncière 770 euros/an y compris OM.Chauffage électrique récent et insert à pellets.Huisseries double vitrage.- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 04/04/2023- DPE : classe D - GES : classe B.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 1590 euros et 2210 euros.Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au** ** ** ** **, ou par courriel à ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175.MANDAT N° 375 569PRIX ** € honoraires 4,22% à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honorairesLe professionnel garantit et protège votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr