Maison 4 chambres de 96 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin - Ernée

Maison en pierre chaleureuse de 96 m2 située à la campagne toute proche d'Ernée.
Cette maison se compose :
-Au rez-de-chaussée : d'une spacieuse pièce de vie (salon et salle à manger) avec poutres apparentes et dressing, traversante avec une baie vitrée qui donne sur la terrasse d'environ 30 m2, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un wc. Dans la grande pièce de vie lumineuse d'environ 47 m2 la cheminée finlandaise à pierres réfractaires (ou appelée poêle de masse) est un plus pour l'économie d'énergie.
-Au 1er étage : le couloir dessert 4 chambres sous combles de moins de 9 m2 toutes optimisées avec des dressings, étagères et placards et une salle de bains avec wc et chauffe-serviettes. Surface au sol de l'étage environ 60 m2.
Les plus de cette maison :
-DPE = C / GES = A
-Aucun travaux à réaliser
-Huisseries PVC et baie en alu double vitrage
-Vélux électriques dans les 4 chambres
-Cheminée finlandaise pierres réfractaires (bois ou pellets) avec plus de 12h d'autonomie
-Chauffe-eau thermodynamique et donc écologique et économie d'énergie
-Toiture en ardoises
-Fibre
-A 5 min d'Ernée et de ses commodités
Cette maison est située sur un terrain de 1169 m2 qui comprend une cour goudronnée et un terrain en terrasse en pelouse. 1 abris de jardin (19m2) et 1 bungalow (15m2) sur le terrain permettent de stocker. Possibilité d'installer un portail électrique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/frederique.chaudet (réf. 566811 )