Maison de 134 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Jardin - Cuillé

Maison 4 chambres et dépendances sur 1 Hectare de terrain53540 CUILLE - Située à Quelques minutes de la Guerche de Bretagne, Maison en campagne avec dépendances.La maison d'habitation est composée d'une GRANDE pièce à vivre (39m²) avec insert à bois, un salon, une chambre, WC, salle d'eau.A L'étage une vaste mezzanine distribue trois grandes chambres, WC, bureau, un grand grenier aménageable.La maison dispose d'un grand cellier et d'un abri fermé pour la voiture.En extérieur de nombreuses dépendances tel que porcherie, étable, ancienne salle de traite et hangars vous offriront de multiples possibilités.Un puits est présent, Le tout posé sur un terrain de plus d'un hectare.Sur le point technique nous sommes sur construction pierre, une isolation par l'extérieur à été faite (2017) avec toiture en fibres ciment, huisseries PVC double vitrage (2020).Mode de chauffage au bois, production d'eau chaude par ballon électrique. Assainissement individuel ( micro station ) conforme. Un puits est présent et est relié à la maison.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Mandat réf : 375546HSPrix de vente ** € dont 10000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires.DPE C 162kWh/m2 par an GES A 4Kg CO2/m2/an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900 euros entre et 1250 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)