Craon : Maison de 72 m² avec 2 chambres - Proche commerces

53400 CRAON Maison centre ville de Craon comprenant au RDC : une pièce à vivre avec coin cuisine, wc, salle d'eau, cellier, pièce pouvant faire office de salon ou de bureau.L'étage propose deux chambres.Pas d'extérieur, ni de garage.Sur le point technique, nous sommes sur une construction mitoyenne d'un coté, toiture en ardoises naturelles, huisseries en bois double vitrage ( sauf porte entrée simple vitrage), mode de chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville (chaudière récente 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat 378426AHSPrix de vente 74 990 euros incluant les honoraires d'un montant de 4 990 euros soit 70 000 euros hors honoraires.DPE C 114kWh/m2 par an GES C 24 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 et 960 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405L Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)