Maison de 91 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Château-Gontier

iad France - Mickaël Morenne vous propose : *** 53200 *** CHATEAU GONTIER *** EN IMPASSE *** MAISON MITOYENNE 91 M² *** 3 CHAMBRES *** VERANDA *** PARCELLE DE 186 M² ***

Située à Saint-Fort, quartier Sablonnières, venez découvrir cette maison mitoyenne d'une surface de 91 M². En Impasse, elle bénéficie d'un emplacement idéal, offrant une proximité pratique aux services et commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant connecté à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle présente un potentiel indéniable et constitue une opportunité à saisir, que ce soit pour des investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser ou pour des primo-accédants souhaitant concrétiser leur projet immobilier dans un cadre agréable et familial.

A votre arrivée, un hall d'entrée vous mènera vers un lumineux Salon / Séjour de 27 M² que vous pourrez ouvrir sur la Cuisine, (12 M²), afin de vous créer une spacieuse pièce de vie. Cette dernière, équipée et fonctionnelle, bénéficie d'une porte-fenêtre donnant sur une véranda, ajoutant ainsi une touche de quiétude à cet espace de vie.

A l'étage, vous trouverez trois chambres dont 1 de 15 M² qui offre un bel espace parental, une salle de bains et un placard apportant une possibilité de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, un petit jardin, bien entretenu, et son cabanon de jardin vous offre un espace de verdure à aménager selon vos envies, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

Un garage de 29 M² et sa cave viennent compléter ce bien.

Les + : Chaudière Gaz 2022, Démoussage Toiture : 2021, Clôture 2020, Cuisine : 2013. Ardoises Naturelles.

Deuxième ville de la Mayenne, Château-Gontier sur Mayenne, née du regroupement de Château-Gontier, Bazouges, Azé et Saint-Fort, cité millénaire, est riche d'un exceptionnel patrimoine. Située à 30 km de Laval, 45 mn d'Angers et 1 H 30 de Paris en TGV, sa localisation est idéale. 500 commerces ont été dénombrés sur le territoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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