Maison en vente - Château-Gontier
Château-Gontier : Maison 3 chambres de 88 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 43 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Château-Gontier
iad France - Nathalie Moulin vous propose : *** 53200 *** CHATEAU GONTIER *** LES SABLONNIÈRES *** PAVILLON SUR SOUS-SOL TOTAL *** 3 CHAMBRES *** ASCENSEUR *** PARCELLE DE 477 M² ***
Située à Saint-Fort, quartier Sablonnières, venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol total d'une surface habitable de 87.5 M². Elle bénéficie d'un emplacement idéal, offrant une proximité pratique aux services et commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant connecté à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Méticuleusement entretenue avec de nombreux travaux réalisés, elle répondra parfaitement aux besoins d'une famille comme à ceux de retraités, grâce à son ajout précieux : un ascenseur intégré.
Sur le niveau principal, un Hall d'Entrée avec placard vous mènera vers un lumineux Salon / Séjour de 28.5 M² avec cheminée et double accès au balcon. À proximité vous profiterez d'une Cuisine dînatoire, aménagée et équipée, de 10.5 M². Il vous sera possible de créer une Pièce de Vie de 43 M² en supprimant quelques cloisons.
Dans la continuité, un dégagement dessert 3 Chambres, 1 Salle de Bains et 1 WC.
Le Sous-Sol de 94 M² accueillera vos véhicules et constituera une opportunité pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
La parcelle de 477 M², entièrement close, vous permettra aux beaux jours d'accueillir vos proches ou tout simplement de vous détendre.
Les + : Travaux effectués entre 2014 et 2022 : remplacement Toiture Ardoises Naturelles, Gouttières, Isolation Thermique extérieure, Isolation Combles, VMC Double Flux, Menuiseries et Volets roulants, Ascenseur.
Deuxième ville de la Mayenne, Château-Gontier sur Mayenne, née du regroupement de Château-Gontier, Bazouges, Azé et Saint-Fort, cité millénaire, est riche d'un exceptionnel patrimoine. Située à 30 km de Laval, 45 mn d'Angers et 1 H 30 de Paris en TGV, sa localisation est idéale. 500 commerces ont été dénombrés sur le territoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Moulin EI (ID 55308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 422578344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Située à Saint-Fort, quartier Sablonnières, venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol total d'une surface habitable de 87.5 M². Elle bénéficie d'un emplacement idéal, offrant une proximité pratique aux services et commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant connecté à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Méticuleusement entretenue avec de nombreux travaux réalisés, elle répondra parfaitement aux besoins d'une famille comme à ceux de retraités, grâce à son ajout précieux : un ascenseur intégré.
Sur le niveau principal, un Hall d'Entrée avec placard vous mènera vers un lumineux Salon / Séjour de 28.5 M² avec cheminée et double accès au balcon. À proximité vous profiterez d'une Cuisine dînatoire, aménagée et équipée, de 10.5 M². Il vous sera possible de créer une Pièce de Vie de 43 M² en supprimant quelques cloisons.
Dans la continuité, un dégagement dessert 3 Chambres, 1 Salle de Bains et 1 WC.
Le Sous-Sol de 94 M² accueillera vos véhicules et constituera une opportunité pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
La parcelle de 477 M², entièrement close, vous permettra aux beaux jours d'accueillir vos proches ou tout simplement de vous détendre.
Les + : Travaux effectués entre 2014 et 2022 : remplacement Toiture Ardoises Naturelles, Gouttières, Isolation Thermique extérieure, Isolation Combles, VMC Double Flux, Menuiseries et Volets roulants, Ascenseur.
Deuxième ville de la Mayenne, Château-Gontier sur Mayenne, née du regroupement de Château-Gontier, Bazouges, Azé et Saint-Fort, cité millénaire, est riche d'un exceptionnel patrimoine. Située à 30 km de Laval, 45 mn d'Angers et 1 H 30 de Paris en TGV, sa localisation est idéale. 500 commerces ont été dénombrés sur le territoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Moulin EI (ID 55308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 422578344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 166 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
196
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.