Maison de 77 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Château-Gontier

iad France - Mickaël Morenne vous propose : EXCLUSIVITÉ *** 53200 *** AZÉ *** MAISON MITOYENNE 77 M² *** PLAIN-PIED *** 2 CHAMBRES *** PARCELLE DE 347 M² ***

Située à Azé, proche de la mairie, venez découvrir cette maison mitoyenne d'une surface de 77 M². Elle bénéficie d'un emplacement idéal, offrant une proximité pratique aux services et commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant connecté à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

Bien que nécessitant quelques travaux, elle présente un potentiel indéniable et constitue une opportunité à saisir, que ce soit pour des investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser ou pour des primo-accédants souhaitant concrétiser leur projet immobilier dans un cadre agréable et familial.

A votre arrivée, la porte s'ouvre sur un couloir vous menant à un très lumineux Salon/Séjour de 24 M². A proximité, découvrez une Cuisine aménagée de 8 M² prolongée par une véranda.Dans la continuité, vous trouvez 2 chambres de 10 M² ainsi que la Salle d'Eau.

Aux beaux jours, profitez pleinement de la parcelle de 347 m², idéale pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La terrasse avec son store banne est un véritable atout pour vos moments de convivialité en extérieur.

Un Garage de 14 M² et un Cabanon de Jardin viennent accueillir votre matériel afin d'entretenir tout cela.

Deuxième ville de la Mayenne, Château-Gontier sur Mayenne, née du regroupement de Château-Gontier, Bazouges, Azé et Saint-Fort, cité millénaire, est riche d'un exceptionnel patrimoine. Située à 30 km de Laval, 45 mn d'Angers et 1 H 30 de Paris en TGV, sa localisation est idéale. 500 commerces ont été dénombrés sur le territoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr