Maison de 98 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Charchigné

A découvrir maison en pierre en bon état, habitable immédiatement, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Située à seulement 8 minutes en voiture de LASSAY-LES-CHATEAUX et 20 minutes de MAYENNE, cette maison bénéficie d'un environnement paisible avec des commodités à proximités : école, épicerie et restaurant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 17 m2 environ, un séjour/salon spacieux, lumineux de 30 m2 environ, une véranda donnant sur une cour fermée, une buanderie avec wc.

A l'étage, une pièce palière dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc.

Au dernier étage, combles aménageables avec une pièce pouvant servir de 4ème chambre.

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : possibilité d'acquérir un garage de 60 m2 non loin de la maison avec un jardin à l'arrière.
Huisseries en PVC double vitrage installées en 2012. Chauffe eau changé en 2022. Chaudière à fuel changée en 2004 et révisé annuellement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 253957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89210008200015.

Prix du bien : 74 200,00 €
Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 83 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr