Maison 4 chambres de 127 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Changé

Maison contemporaine de 2024 située à proximité du golf de Changé, au calme dans une impasse et son environnement arboré.
Ce bien tout juste terminé comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie de 41 m2 avec accès au jardin, une cuisine US aménagée avec îlot et totalement équipée, une chambre de 12 m2 avec salle de bain privative et un wc indépendant.
A l'étage, vous accédez à trois belles chambres de 15 m2 environ avec placards de rangement et penderie. Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un wc indépendant complètent la partie nuit.

Les grandes baies vitrées et fenêtres apportent beaucoup de luminosité dans toute la maison.
Ce bien aux finitions soignées inspirera les plus créatifs qui pourront exprimer leur talent pour la décoration d'intérieur.

Vous disposez également d'un double garage de 35 m2 environ avec portes motorisées.
La parcelle de 637 m2 est idéale pour aménager une terrasse accessible du salon-séjour face au jardin et à l'environnement boisé situé à l'arrière de la maison. La réalisation d'une piscine est envisageable.

Vous apprécierez la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités. Commerces alimentaires, soins médicaux, activités sportives et associatives sont à moins de 5 minutes en voiture.
Les amateurs de balades dans la nature, les joggers et les adeptes de sorties à vélo seront ravis d'accéder à pied en quelques minutes au chemin de halage au bord de la Mayenne.
Les plus jeunes profiteront du skate parc à proximité du plan d'eau de Changé.
Les golfeurs pourront se rendre à pied à leur terrain de jeu préféré...

Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage avec pompe à chaleur.

Vous serez les premiers occupants de cette maison de moins de 5 ans et vous profiterez de frais de notaire réduitsCette annonce référence 223344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE DOREAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 83973294800014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 0 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 356.00 € et 481.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr