Belgeard : Maison 3 chambres de 84 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 84 m2 située à 7 kms de Mayenne.

Située au calme d'un hameau, elle vous offre :
une entrée desservant 1 salon/SAM équipé d'un poêle à bois, une cuisine non aménagée, un couloir dessert les 3 chambres, la SDB et le WC. Porte donnant accès au garage.
Maison lumineuse idéale pour une famille avec le terrain autour d'environ 850 m2.

Fenêtres double vitrage, VMC récente, garage porte électrique, chauffage électrique.
Toiture tuiles mécaniques, combles isolés avec laine de verre.
Taxe foncière 622 euros (2024)

Les travaux à prévoir sont :
- la remise aux normes de la fosse sceptique (environ 10 000 euros);
- le ravalement des murs extérieurs (devis disponible sur demande pour ravalement et isolation par l'extérieur);
- mise en sécurité électrique.
Pas de gros travaux à prévoir à l'intérieur. La maison est habitable en l'état.

Commune faisant partie de Mayenne communauté et dotée d'une école primaire avec garderie et cantine.Cette annonce référence 260064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88229051300010.

Prix du bien : 96 200,00 €
Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €
Honoraires TTC : 6,89 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr