Appartement 4 pièces de 80 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing - Tinqueux

Appartement T4 Duplex en Rez-de-Jardin à Tinqueux - Calme et Lumineux

Description du bien :

Découvrez ce superbe appartement T4 en duplex, situé en rez-de-jardin d'une résidence calme et non passante à Tinqueux. Proche de toutes les commodités, cet appartement rénové offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant espace et confort.

Caractéristiques principales :

Rez-de-jardin : Profitez d'un accès direct à un magnifique jardin plein sud, parfait pour se détendre ou recevoir des amis.
Duplex : L'agencement en duplex offre une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces de nuit.

3 chambres :
2 chambres avec dressing pour un rangement optimal.
1 chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, pour un confort absolu.
Cuisine neuve : Entièrement meublée et fonctionnelle, la cuisine est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Peintures refaites : L'ensemble de l'appartement a été repeint, offrant une ambiance fraîche et moderne.
Cave et garage : Bénéficiez d'espaces de stockage supplémentaires pour vos affaires personnelles et votre véhicule.
Parkings extérieurs : La résidence dispose de plusieurs parkings extérieurs permettant de garer un deuxième véhicule.
Chaudière au gaz récente : La chaudière, entretenue chaque année, assure un chauffage performant et économique.
Travaux de façade en cours : La copropriété est en train de réaliser des travaux de réfection des façades, valorisant ainsi l'immeuble.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 1400 euros par an, eau comprise.
DPE : C
GES : D

Localisation :

Situé à Tinqueux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 251023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 396
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2019
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr