Tinqueux : Appartement 3 pièces de 78 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Résidence sécurisée au 4ème étage avec ascenseur, placé à proximité de tous commerces (boulangerie, fleuriste, hypermarché… ) ainsi que de nombreux transports en commun (arrêt de bus à 20 mètres et arrêt de tram à 10 minutes à pied), appartement de 3 pièces lumineux et très bien agencé.
L'appartement est vendu loué (environ 644€ par mois) jusque fin 2025.
Les frais de copropriété sont à la charge du locataire.

L'appartement dispose de :
- Un double séjour très lumineux de 32 m²
- Une cuisine fonctionnelle de 10 m²
- une grande chambre de 14 m²
- Entrée spacieuse avec placards intégrés de 13 m²
- Une salle de bain
- Une Cave
- Chauffage collectif (régularisation des charges annuelle)

Les + :
- Pas de vis-à-vis
- Luminosité toute la journée
- Immeuble familial
- Entrée sécurisée avec digicode, interphone
- Aucune location Airbnb dans la copropriété

Disponible tout de suite. Bail de la locataire qui se termine fin 2025.
* N.B : une régularisation des charges de copropriété d'environ 1000 euros/an est effectuée, au frais du locataire*
À vos visites ! Cette annonce référence 251838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVE GROS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 81832376800023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 864,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr