Maison de 145 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sept-Saulx

Située à Sept-Saulx, dans une commune où il fait bon vivre, à 25 minutes de Reims et de Châlons-en-Champagne.

Venez découvrir cette jolie maison individuelle totalement clôturée à fort potentiel décorée avec modernité, vous proposant une superficie habitable d'environ 145 m² érigée sur une parcelle de 520m².

Vous bénéficierez d'une entrée, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, une salle de bain + douche totalement carrelée, un WC séparé, deux chambres et un dressing pouvant également servir de bureau ou de salle de jeux.

L'extension créée en 1997 vous permet de profiter pleinement d'un garage, d'une buanderie mais également de deux grandes chambres et une salle de douche avec WC.

En extérieur vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine hors sol.

Informations complémentaires:

- fosse septique ( mai 2016 )
- la pompe à chaleur Air/Eau ( 2 ans)
- ballon thermodynamique ( 1 ans)
- isolation des combles faite en 2017
- taxe foncière sur l'année 2023 - 712e

Envie de découvrir ce bien à fort potentiel, je vous invite à me contacter dés maintenant afin d'organiser une visite.Cette annonce référence 251075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 8913** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2023
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr