Maison de 298 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Martin-d'Ablois

Votre conseillère en immobilier Sabah BOUTYOUR vous propose à la vente cette belle maison dans le vignoble champenois à proximité d'Épernay (51) d'une surface de 298 m², qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'une chambre, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau et d'un bar. Au 1er étage, un palier, trois chambres, une buanderie, un WC ainsi qu'une pièce à aménager suivant vos envies avec possibilités de faire une salle de bain.
Un sous-sol de 200m², une terrasse et un jardin. Le tout sur un terrain de 1000 m2.

Cette maison se situe dans un bourg avec toutes les commodités (épicerie, boulangerie, boucherie-charcuterie, médecins, dentiste, pharmacie, bureau de tabac, la poste, école maternelle et école primaire) et à 10mn de la ville d'Epernay, ville où vous trouverez tout le confort avec ses collèges et ses lycées ainsi qu'un hôpital, cinéma, restaurants...
Idéal pour faire des chambres d'hôtes ou pour un artisan indépendant.

Composition de la maison :
Rez-de-chaussée
-Entrée 8.45m2
-Bureau 19.40m2
-Chambre 1 15.66m2
-Séjour 29.68m2
-Salle à manger 29m2
-Bar 13.79m2
-Cuisine aménagée 26.94m2
-Arriére-cuisine 7.17m2
-Wc 1.98m2
-Salle d'eau 4.58m2
-Terrasse 44m2

1er étage
-Palier 30.57m2
-Chambre 2 20m2
-Chambre 3 20.10m2
-Chambre 4 19.73m2
-Wc 2.31m2
-Buanderie 18.76m2
-Pièce 21.25m2

Cette maison date de 2003 cependant, des travaux de finitions sont à prévoir.
Maison à venir visiter sans tarder.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 124 802 - Greffe de REIMS) Sabah BOUTYOUR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.843940