4 pièces de 100 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Reims

Reims centre, face aux halles du Boulingrin, un appartement au troisième étage avec ascenseur, au sein de cet ensemble immobilier de standing avec un gardien, des espaces vert.

Cet appartement composé d'une entrée principale desservant la cuisine équipée et aménagée, un coin buanderie (arrivée et évacuation), une arrière cuisine qui permet aussi une seconde entrée dans ce logement (entrée de service) ;
un espace de vie de 40m2, ouvrant sur un balcon exposé sud-est sans vis à vis, au calme puisque coté cour intérieure ;
côté nuit, un couloir dessert une pièce de noire ou dressing, deux chambres dont rangements, une salle de bains avec une fenêtre, une baignoire/douche, un meuble bas et sa vasque, un radiateur sèche serviettes, des toilettes suspendus et un lave mains ;
une cave.

Bénéficiant d'une triple exposition, au calme au centre de Reims, avec une vue imprenable sur les jardins, la verdure, ce logement à été rénové il y a quelques mois (fin 2023), de la cuisine équipée et aménagée, les sols, les peintures, réalisé avec des matériaux de qualité ;
au cœur de ces résidences offrant un maximum de services, dont la production du chauffage, l'eau chaude, qui est facturée par rapport à votre consommation réelle, comme le compteur attaché à ce radiateur comptabilisera l'usage effectif ;
aujourd'hui loué, ce logement saura vous convaincre lors d'une visite que rien ne remplace.

Possibilité d'acquérir un box en sous sol au prix de 25 000 euros.

Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffages, eau chaude, entretien, ascenseur, gardien, assurance de copro, electricité des communs) : 3608€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868455)

Etat général : Entièrement rénové en début d'année 2024, cuisine