Appartement 2 pièces de 82 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Reims

Reims, face aux caves Taittinger, à 550m de sciences Po place Museux, cet appartement au troisième et dernier étage au sein d'un immeuble de la reconstruction et ses charmes, un logement par niveau ;

L'entrée au second étage amène à un escalier privatif qui dessert
-l'entrée de l'appartement avec rangements,
-les wc,
-une mezzanine/un couchage d'appoint/des rangements ;
-une chambre
-sa salle de bains et douche attenante, deux vasques et son meuble bas, un velux, une vmc ;
-une pièce de vie traversante laissant entrer un maximum de lumière,
une salle à manger et sa charpente traditionnelle apparente,
un salon/espace télévision/muisque
-une cuisine équipée et aménagée ouverte et son retour bar pour y déjeuner.

L'ensemble des charges individualisées pour ces quatre lots, une majorité de propriétaires occupants, sans dépenses significatives de prévues ni à court, ni à moyen terme ;

Actuellement loué, un bail d'habitation nu, avec une tacite reconduction le 01 janvier 2025 ;

Ce logement atypique, au dernier étage, traversant, ces nombreux "velux" permettent cette lumière naturelle du levé au couché du soleil, une vue imprenable sans vis à vis, bien agencé, le moindre cm2 optimisé, la hauteur sous plafond offre ce volume, le charme des poutres chevillées en bois, mais aussi le cachet de cet immeuble, sauront vous séduire lors d'une visite que rien ne remplace, une visite que j'organiserai avec plaisir, les disponibilités des locataires. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847936)

Etat général : l'appartement est entretenu, comme la copropriété,