Reims : 2 pièces de 42 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

Découvrez cet élégant T2 situé sur l'avenue de Laon à Reims, offrant à la fois confort et fonctionnalité dans un cadre recherché.
Situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, cet appartement lumineux propose un espace de vie agréable et bien agencé. Le séjour de 20 m² bénéficie d'une généreuse lumière naturelle grâce à de larges fenêtres. Donnant sur un balcon filant, vous pourrez profiter de son exposition sud-ouest pour un bain de soleil. Cet espace est idéal pour vos moments de détente ou pour inviter vos proches.
La chambre, d'une surface de 11 m², est pourvue d'un grand placard intégré qui optimise l'espace de rangement tout en conservant une atmosphère épurée. La cuisine de 5 m² est dotée d'un four et d'une plaque au gaz, conçue pour répondre à vos besoins quotidiens dans un cadre moderne et pratique. La salle de bain est équipée d'une douche à jets massant, vous offrant un espace dédié à la relaxation.
L'agencement de cet appartement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré, assurant ainsi un cadre de vie confortable et serein. La localisation est un atout majeur : vous serez à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, avec la gare accessible en 10 minutes et le centre-ville historique à seulement 20 minutes en tram.
Ce bien est particulièrement adapté pour un premier achat ou pour un couple souhaitant s'installer dans un environnement à la fois pratique et agréable. Une opportunité rare à Reims, à saisir rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu VACHER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 096 994 Greffe de REIMS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/vacher (réf. 568546 )