Maison de 181 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mareuil-le-Port

iad France - Quentin Lejeune vous propose : **À 13 minutes de l'entrée d'Epernay, venez découvrir cette ravissante maison, mitoyenne d'un côté avec un magasin de vélos, rénovée il y a quelques années, de 181m² environ, très bien entretenue, sans travaux à prévoir, avec un extérieur et sa vue sur le vignoble sparnacien. **

Elle se compose comme suit :

Une entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie (cuisine équipée / salle à manger) de 45m². Ensuite, vous trouverez une salle de bain et un WC séparé. Après 4 marches, vous profiter d'un salon très chaleureux avec son poêle à granulés et un accès sur une terrasse. Dans la continuité, vous trouverez aussi un bureau, une buanderie ainsi qu'une pièce de 33m² permettant de laisser libre court à votre imagination (salle de jeux, salle cinéma, salle de réception, chambres...).

Au premier étage, la maison propose 3 chambres ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Une des chambres donne accès à un toit terrasse.

Ensuite, les combles ont été aménagés en une 4ème chambre accessible avec un escalier type échelle.

Pour finir, un atelier pour le matériel d'extérieur, une deuxième terrasse et un jardin sans vis-à-vis viennent compléter ce bien. Vous pourrez garer vos véhicules devant la maison sur une place avec du stationnement facilement accessible et gratuit.

Secteur agréable, école à proximité immédiate et commerces à quelques minutes.

Une capacité d'emprunt vous sera demandée pour visiter le bien. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous mettre en relation avec un courtier si nécessaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Lejeune EI (ID 65577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 795388347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr