Maison de 99 m² avec 3 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Livry-Louvercy

Située sur la commune de Livry-Louvercy, à 20 minutes de Châlons en Champagne et 25 minutes de Reims, avec la proximité des écoles, de la micro crèche, dans une petite ville où il fait bon vivre.

Venez découvrir cette jolie maison individuelle d'année 1984, sur sous sol complet, totalement clôturée à fort potentiel, vous proposant une superficie habitable de 99m² environ, érigée sur une parcelle de 669m².

Vous y découvrirez une entrée, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée d'environ 41m², un WC séparé, une salle de douche totalement carrelée et trois chambres et un bureau.

En extérieur vous bénéficiez d'une terrasse carrelée et couverte, deux abris de jardin plus un abri bois.

informations complémentaires:
- taxe foncière 810e environ
- fosse septique
- possibilité d'installer un poêle dans la pièce de vie
- portail coulissant électrique
- porte de garage électrique

Envie de découvrir ce bien à fort potentiel, sans gros travaux, je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite.Cette annonce référence 251609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 8913** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2022
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr