Maison de 185 m² avec 2 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Granges-sur-Aube

iad France - Paul PETIT vous propose : A Granges-sur-Aube (à 3min d'Anglure, 15 min de Sézanne, 15 de Romilly et 35min de Troyes)
Très belle longère de 185m² au sol avec de très beaux volumes sur terrain de 966m² entièrement clos, arboré et sans vis à vis avec grange, garage, piscine couverte et avec la toiture entièrement neuve et panneaux photovoltaïques
Elle se compose au RDC de:
un salon ouvert sur la cuisine de 34m² avec cheminée
une salle à manger de 33m²
une troisième pièce traversante pouvant servir de chambre, bureau ou autres de 31m²
une véranda de 15m²
une salle de bain et un WC séparé
Au 1er étage:
une pièce palière en mezzanine
une grande suite parentale avec salle d'eau et WC de 40m²
une chambre de 25m²
Extérieur:
une terrasse devant la maison bien arborée
grande grange de plus de 105m²
grand garage de 55m²
2ème garage
Piscine entièrement couverte sur l'arrière de la maison bien orientée avec terrasse
2ème portail sur l'arrière du terrain permettant d'accéder à l'arrière du grand garage
Confort:
Toiture entièrement neuve
double vitrage
Vélux avec volets électriques solaire
poêle à granulé avec répartiteur de chaleur de 2022 (qui suffit pour chauffer la maison)
chauffage central fioul
panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage de 2022
Chauffe eau et plomberie de 2023
Electricité refaite à neuf
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul PETIT EI (ID 45390), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 539216911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr