Courtisols : Maison 3 chambres de 101 m² - Proche commerces - Jardin

Christelle Prieur, Propriétés-privées, vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied sur sous-sol semi-enterré, grand terrain, dans la commune de Courtisols.Mon coup de coeur ! A ne pas manquer ! Bien rare ! Maison complètement rénovée en intérieur et programmée en rénovation extérieure et isolations en mai et juin 2024. (voir plus bas). Ne pas tenir compte de la note DPE actuelle ! Cette maison dispose d'un beau salon-séjour, lumière traversante, baies vitrées avec très belle vue verdoyante. Une grande cuisine équipée moderne, une salle de bains confortable et 3 chambres. Le tout dans des matériaux de qualité, une décoration raffinée et épurée.Le sous-sol dispose de plusieurs espaces dont un grand garage 2 VL, et une lingerie.Côté jardin, une terrasse bois couverte, équipée en eau et électricité pour vos repas en extérieur. Un grand jardin avec poulailler et potager. Devant la maison, un superbe espace arboré et fleuri. Le tout entièrement clôturé.Travaux prévus avant vente :- Toiture complète- Isolation par l'extérieur - crépis- Isolation sous-sol- Isolation des comblesTravaux effectués 2022 - 2023 :- Rénovation intérieure- Plomberie cuivre- Installation chauffe eau thermodynamiqueVous bénéficierez de la garantie décennale ! Actuellement classée en F en consommation énergétique et C en émission de gaz à effet de serre, un nouveau diagnostic sera réalisé après travaux en cours afin de reclasser le bien. Au vu des travaux engagés : D ou C.Terrain :Le terrain derrière la maison est constructible, vous pouvez également envisager un découpage.L'ensemble de la propriété est actuellement entretenu par un jardinier pour un tarif de 80 euros mensuel.Un conseil : faites vite ! Prix de vente honoraires charges vendeurs : ** €Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr