Achat maison 4 chambre(s) - Châlons-en-Champagne
Achat maison 4 chambre(s) - Châlons-en-Champagne
Achat maison 4 chambre(s) - Châlons-en-Champagne
208 500 € *

Maison 4 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Châlons-en-Champagne

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Châlons-en-Champagne

iad France - Sébastien Bernard vous propose: Venez découvrir cette charmante maison secteur rive droite à Châlons-en-Champagne.

Cette magnifique maison individuelle, datant de 1964 et entièrement rénovée, est idéalement située pour vous offrir un cadre de vie paisible et chaleureux.

Offrant une surface de 120 m² au sol (dont 91m² en loi carrez), et un sous-sol complet cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, vous disposerez de deux autres chambres spacieuses, des toilettes et d'une salle de bain avec baignoire balnéo pour plus de confort.

Vous y trouverez également un sous-sol complet facilitant le stockage ainsi qu'un bureau pour faciliter le télétravail.

L'extérieur de la maison vous séduira également avec son agréable jardin et sa terrasse orientée Sud-Est, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les points forts de ce bien :
- Maison non mitoyenne rénovée offrant des espaces lumineux et modernes.
- Les équipements modernes tels que la connexion à la fibre optique, le chauffage individuel, le poêle à pellets, l'adoucisseur d'eau, les fenêtres PVC double vitrage.
- Le terrain entièrement clos comprenant une terrasse, un jardin, un poulailler et deux cabanons de jardin.
- La maison est située à proximité de nombreuses commodités, pour faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale chaleureuse à Châlons-en-Champagne.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Bernard - EI(ID 92345) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 917622524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 208 500 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Laure Oudart


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
225
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 230 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).