Achat appartement 5 pièce(s) Châlons-en-Champagne
Achat appartement 5 pièce(s) Châlons-en-Champagne
Achat appartement 5 pièce(s) Châlons-en-Champagne
Appartement en vente - Châlons-en-Champagne
165 000 € *

Châlons-en-Champagne : 5 pièces de 156 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 46 m² Proche commerces Immeuble de standing Box Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur

Description

Appartement 5 pièce(s) Châlons-en-Champagne

iad France - Arthur Pype vous propose:
Opportunité Rare - Appartement de Caractère 156m² - Châlons-en-Champagne

Situé dans un quartier recherché, cet appartement de 156m², construit en 1947, séduit par son architecture élégante et son cachet authentique. Dès l'entrée, un vaste dégagement mène à un spacieux séjour de 46m², baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. Les trois chambres généreuses (15 à 22m²) offrent un confort optimal. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel : modernisation des pièces d'eau, et mise au goût du jour des finitions. Pour faciliter la projection, des visuels de transformation seront intégrés à l'annonce.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et transports. Un garage privé apporte un atout supplémentaire pour un stationnement sécurisé. Chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique et câble TV viennent compléter ses prestations.

Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67€ par mois (soit 1616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Pype mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 165 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Charges courantes annuelles : 1 616 €/an

IAD Arthur Pype


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
224
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
49
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).