Barbonne-Fayel : Maison de 71 m² avec 3 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans un charmant village proche de Sézanne, cette maison offre de multiples possibilités.

Que vous soyez en quête d'une habitation principale pleine de potentiel ou d'un investissement pour créer deux logements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes, cette propriété saura vous séduire.

Vous découvrirez, au Rez-de-chaussée :
Cuisine de 12 m²
Séjour-salon lumineux de 16 m²
Deux chambres avec placards (12 m² chacune, séparées par une cloison)
Salle d'eau et WC séparé

A l'étage :
Une troisième chambre accessible par un escalier escamotable ou via le garage
Une grande pièce aménageable de 65 m² avec ouvertures existantes pour fenêtres, idéale pour un agrandissement
Une seconde pièce à aménager selon vos besoins

Les Atouts :
Une cour pour des moments conviviaux, idéale pour les barbecues
Chaufferie et second WC
Garage attenant
Belle cave partiellement voûtée

Jardin séparé avec abri de 70 m² (vendu avec la maison, non dissociable)

Avec quelques travaux, cette maison deviendra un lieu de vie idéal ou un projet locatif à fort potentiel.

Merci de vous assurer que votre apport est suffisant pour le financement.

Contactez moi rapidement pour discuter de votre projet et organiser une visite virtuelle, puis une visite physique.

Je suis là pour vous conseiller et vous accompagner dans votre démarche

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,62% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861006)