Maison de 145 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Torigny-les-Villes

Idéalement située, à seulement 5 min de Torigny sur vire, 15 min de Saint Lô et 40 min de Caen

En plein cœur du bourg, cette ensemble offre diverses possibilités grâce à son implantation géographique et son potentiel :

- Maison familiale et activité d'hivernage, location de boxes de stockage
- Maison familiale avec activité professionnelle, artisanale...
Sa proximité avec les commerces du village, du village voisin et un accès rapide à St Lô et à l' A84 permet un large choix dans les projets de chacun

Cette maison se compose:

Au réez de chaussée :
- Une entrée
- Un séjour
- Une Salle à manger
- Une cuisine
- Une buanderie/Local technique
- Une véranda
- Deux WC

A l'Étage:
- Trois chambres
- Une salle d'eau
- Un WC

2ème Étage:
- Vaste Comble aménageables

A l'extérieur:
- Une Cour
- Un jardinet
- Une dépendance avec garage, cave, Atelier

Un vaste Hangar de + de 400 m² très facilement modulable en plusieurs box avec un accès indépendant, l'électricité est en triphasé
Une parcelle de 2500 m² attenante au hangar peu être vendu en plus

Le système de chauffage est une chaudière fuel et l'assainissement par le tout à l'égout, toutes les huisseries sont en double vitrage avec volet roulant électrique

Les + :
- Potentiel Habitable
- L'emplacement
- Ses 2 entrées indépendantes
- Ses dépendances
- Son vaste hangar de + de 400 m²

A noté que des travaux d'aménagement sont à prévoir mais sans Gros Œuvre (Charpente, toiture et huisserie OK)

A Venir découvrir au plus vite !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) ** ** ** ** ** (réf. 561333 )