Maison 3 chambres de 135 m² - Proche commerces - Saint-James

iad France - Sophie Belloir vous propose: INVESTISSEURS et/ou PARTICULIERS, IMMEUBLE de rapport avec LOCAL COMMERCIAL !!!

Je dispose d'un pré-chiffrage de réalisation, acte en main, pour la création de trois appartement et un local commercial rénové récemment.
Un immeuble de rapport situé en extra-centre de Saint-James.

135 m² LIBRES DE TOUTE OCCUPATION. Un projet locatif, une résidence principale et/ou commerciale, para-médical... découvrez cet édifice en pierres construit sur trois niveaux dont un rez-de-chaussé.

Accessible aux personnes à mobilité réduite, il est aménageable en espace privé :
1/ 56 m2 : Ce rez-de-chaussée rénové : classé D, dispose d'une vitrine teintée de ** 3 m**
Un premier grand espace avec un W.C type broyeur sanitaire avec lave-main, un second à ancien usage de bureau et son atelier avec évier et,, un grand bureau insonorisé qui dispose de son toilette avec lave-main et d'une seconde porte de sortie en discrétion.

2/ 79 m2 : Le premier étage : Classé E, un appartement en duplex.
Accessible par le passage arrière avec possibilité de recréation d'une porte communicante intérieure.
Le pallier dessert une salle d'eau avec W.C, un bureau, une chambre, son espace rangement et le grand séjour très lumineux et son coin cuisine.
Le 2ème niveau : Un second palier distribue deux chambres, un W.C avec lave-mains et un grenier aménageable.

- Fenêtres PVC double-vitrage.
- Volets roulants mécaniques.
- Productions d'eau chaude individuelles.
- Chauffage individuel par convecteur.
- VMC simple flux.
- Couverture 2018.

Si vous avez des acquéreurs intéressés par ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de collaborer avec vous dans des conditions avantageuses pour tous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Belloir Sophie - EI(ID 78731) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr