Saint-James : Appartement 3 pièces de 60 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif

Saint-James bénéficie d'un emplacement géographique favorable grâce à sa proximité avec l'A84. Grâce à son réseau de transport, Landerneau se situe à 40 min de Rennes et à 1h de Saint-Malo.

Nous vous proposons cet appartement de type T3 de 60 m2 et une terrasse de 5 m2. Ce bien est géré avec un bail commercial de 11 ans par le n° 1 de la gestion en résidence séniors.
Vous bénéficiez d'un loyer garanti de 10 050 €HT pendant la durée du bail commercial.
Rendement net de 4,09%

Caractéristique de l'appartement :
Surface : 65 m2 + 6 m2 de terrasse
Vendu avec une place de parking
Etage : 1
vendu meublé
statut : LMNP
Taxe foncière : 614 €
Charges courantes : 0€/an,

Bien-être
Jardin/Parc
Salon de coiffure
Salon d'esthétique
Piscine
Salle multimédia
Salon / Bibliothèque
Salon TV
Salon d'activités
Restauration

N'hésitez pas à nous contactez pour plus d'informations : ** ** ** ** **

PS : Photos non contractuellesCette annonce référence 238127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 117
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr