Saint-Hilaire-du-Harcouët : Maison 5 chambres de 153 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 centre - OPPORTUNITE A SAISIR ! Très proche de l'hyper centre et de ses commerces, Magali HAUTBOIS (proprietes-privees.com) votre conseillère locale vous propose en Exclusivité, une maison de Maître de 153 m2 avec 5 chambres, jardin clos et garage de type carportRARE A LA VENTE idéalement située, cette maison sur 3 niveaux sera vous ravir par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacementVos enfants pourront se rendre aux établissements scolaires en tout autonomie, le marché les mercredis à deux pas de ce bien.Maison à rénover, elle se compose de la manière suivante :- Rez-de-chaussée surélevé donnant sur un hall d'entrée, salon lumineux de 24 m2 (cheminée pouvant être exploitée avec intervention d'un professionnel), cuisine meublée ouverte sur le séjour ( l'ensemble sur 25 m2) donnant accès au jardin, WC avec lave mains- En dessous du RDC une cave de stockage avec chaudière fioul, cuve et ballon d'eau chaude- Au 1 er étage : palier donnant sur 3 belles chambres (de 10.30 à19.52 m2) salle d'eau avec WC fermé- Au 2 ème étage : palier avec dégagement donnant sur 2 chambres(11.70 et 13.59 m2) WC avec lave mains, grenier aménageable- La parcelle de 740 m2 est close de murs en pierre, garage fermé sur la partie route et ouvert sur la partie jardin avec un grenier au-dessousTravaux à prévoir mais les fenêtres sont toutes en PVC double vitrage, volets roulants manuels, tout-à-l'égout conforme, toiture ardoise naturelle.Située à 3h30 de PARIS, 35 min du Mont Saint-Michel, 45 min de Carolles Plage et 15 km de Ducey 50220Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** - Prix : ** € FAI Charge vendeur.- Consommation énergétique DPE : E- 258 kwh/m²/an- Emission de gaz à effet de serre E- kg 65 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950 euros et 4040 euros par an. Etabli le 27/03/2023Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 384797 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier