Maison de 105 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Hilaire-du-Harcouët

Nouveauté suitée à proximité de Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 à3 km seulement des commerces, cette jolie maison en pierre de 105 m2 est à rénoverElle sera vous charmer par son environnement paisible et verdoyantVous y trouverez au rez-de-chaussée :- pièce à vivre avec cuisine meublée, salon, 2 chambres, salle de bain et W-C, cave. L'étage est à rénover : palier donnant sur 2 chambres, une pièce avec lavabo et grenier aménageableSur le côté de la maison la chaufferie et local citerne fioul (chaudière installée en 1997)La parcelle est composée de dépendance, garage, ancien four à pain, poulailler, d'arbres fruitiers, vous pourrez aisément y jardiner en tout tranquillité et faire un potager- Fosse septique non conforme- Fenêtres en PVC double vitrage et porte d'entrée PVCRésidence secondaire, amateur de la rénovation et amoureux de la nature et du charme de l'ancien cette maison n'attend que vous ! Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** pour visiter ou avoir de plus amples informations.- Prix : ** € Charge vendeur.Consommation énergétique DPE: G : 348 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre G : 110 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840 euros et 3900 euros par an estimatif Etabli 03/10/2023Audit énergétique effectué le 03 avril 2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 375674 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier