Maison 3 chambres de 82 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Hilaire-du-Harcouët

Jolie maison de ville en plein coeur de ST HILAIRE DU HARCOUET, au calme (située dans une impasse), à proximité immédiate des commerces, écoles, services.
Elle offre sur un terrain de 195 m2, une surface habitable de 82 m2 : au premier niveau, un séjour lumineux, cuisine aménagée ouverte donnant sur la véranda, une chambre, un bureau, une salle d'eau, wc indépendant.
Au deuxième étage, deux chambres et un grenier.
Monte escaliers Stannah pour permettre aux personnes à mobilité réduite d'accéder à l'espace de vie du 1er niveau.
Dalles en béton.
Chauffage au fuel, chaudière performante de 2005, isolation et toiture récentes, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes
Cour avec enrobé, totalement clôturée, desservant deux garages, une cave à vin, un troisième garage servant d'arrière cuisine et atelier et un parterre de fleurs en longueur.
Maison connectée à la fibre.
A saisir.Cette annonce référence 256963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN JACQUES YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 35278621400036.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1592.00 € et 2154.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr