Maison en vente - Saint-Germain-sur-Ay
292 000 € *
Saint-Germain-sur-Ay : Maison 4 chambres de 154 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Saint-Germain-sur-Ay
iad France - Charlotte Dugue vous propose : IDEAL INVESTISSEUR OU MAISON FAMILIALE !!! A DECOUVRIR RAPIDEMENT
Situé dans le bourg de St Germain sur Ay, à seulement 4 km de la station balnéaire de la cote ouest du Cotentin, face à l'île de Jersey, dans un écrin de verdure et de sable fin, Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons mitoyennes récemment rénovées ( possibilité de n'en faire qu'une).
La 1 ére maison de 84 m2 environ se compose:
Au rez de chaussée : une piéce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande salle de bain, buanderie, wc et un garage attenant avec partie chaufferie.
À l'étage, un palier (bureau) dessert 2 chambres dont une traversante avec placards et wc.
Un double garage d'environ 40 m2 environ alimenté en eau et électricité.
La 2 ème maison de 70 m2 environ se compose :
Au rez de chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, salle d'eau et un wc séparé.
À l'étage : 2 chambres dont une traversante et un wc.
Chaque maison a son compteur individuel d'eau et d'électricité, ses terrasses plein sud et ses jardins séparés.
Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur aérothermie.
Le tout sur un terrain de 4301 m2 environ pouvant également accueillir des animaux ( chèvres, poneys, poules...).
Bonne rentabilité locative : Location à la nuitée 95 euros ( HS) et 75 euros ( BS) ( par maison).
Aucun travaux à prévoir. Assainissement collectif.
Etant indépendante, je suis disponible 7J7J
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Dugue EI (ID 67658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 911429975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Situé dans le bourg de St Germain sur Ay, à seulement 4 km de la station balnéaire de la cote ouest du Cotentin, face à l'île de Jersey, dans un écrin de verdure et de sable fin, Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons mitoyennes récemment rénovées ( possibilité de n'en faire qu'une).
La 1 ére maison de 84 m2 environ se compose:
Au rez de chaussée : une piéce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande salle de bain, buanderie, wc et un garage attenant avec partie chaufferie.
À l'étage, un palier (bureau) dessert 2 chambres dont une traversante avec placards et wc.
Un double garage d'environ 40 m2 environ alimenté en eau et électricité.
La 2 ème maison de 70 m2 environ se compose :
Au rez de chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, salle d'eau et un wc séparé.
À l'étage : 2 chambres dont une traversante et un wc.
Chaque maison a son compteur individuel d'eau et d'électricité, ses terrasses plein sud et ses jardins séparés.
Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur aérothermie.
Le tout sur un terrain de 4301 m2 environ pouvant également accueillir des animaux ( chèvres, poneys, poules...).
Bonne rentabilité locative : Location à la nuitée 95 euros ( HS) et 75 euros ( BS) ( par maison).
Aucun travaux à prévoir. Assainissement collectif.
Etant indépendante, je suis disponible 7J7J
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Dugue EI (ID 67658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 911429975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 292 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Charlotte Dugue
Performances énergétiques et climatiques
198
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 750 et 2 420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).