Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-André-de-l'Épine

En Campagne, dans un bel environnement verdoyant, cette propriété offre diverses possibilités grâce à son implantation géographique et ses dépendances

Elle peut convenir comme :

- Maison familiale
- Maison pour une activité touristique (gîte..)
- Maison d'artisan
- Maison secondaire...

Très bien située sur l'axe Saint-LÔ/BAYEUX et elle offre donc un accès rapide à St Lô mais aussi à Bayeux ainsi qu'aux plages du débarquement

Cette maison de plus de 140 m2 sur 4500 m2 se compose

Au Rez de chaussée :

- Un salon/Séjour spacieux et lumineux avec une cheminée à 360° avec la salle à manger
- Une Salle à manger communiquant avec le salon
- Une véranda accessible de la cuisine et de la salle à manger
- Une cuisine aménagée avec accès à la véranda
- Une arrière cuisine
- Un WC

Au 1er Étage

- Un palier desservant les pièces de l'étage
- Une salle d'eau
- Une salle de Bain
- Quatre chambres de 11.5 à 14 m²

A l'extérieur

- Une vaste Terrasse de 45 m²
- Un Local technique
- Un grand garage
- Un vaste Atelier
- Un jardin clos et un verger (comprenant de nombreux arbre fruitiers)
- Une cour
- Un herbage
- Un vaste appentis de stockage
- Une bergerie avec 3 boxs
- Un hangar de stockage/d'hivernage
- Un poulailler
- Un abris pour chevaux

Son système de chauffage est un e pompe à chaleur récemment installée (4 mois environ) et l'assainissement se fait par système individuel

SES PLUS :

- Son cachet et son potentiel
- Ses volumes (ses pièces vie et ses dépendances)
- Sa PAC
- En campagne
- Surface terrain
- Proximité des villes

A VOIR ABSOLUMENT !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) ** ** ** ** ** (réf. 563980 )