Maison 3 chambres de 200 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Ponts

Située à proximité immédiate d'Avranches, de l'A84, des écoles, et des commerces, cette maison de ville offre un cadre idéal avec son emplacement central et pratique dans un environnement dynamique.
Cette propriété dispose d'un terrain de 784m² clos avec portail motorisé, une terrasse, un beau jardin, un parking extérieur et un abri de jardin. Possibilité de créer une seconde terrasse exposée SUD.
Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie traversant, orienté EST/OUEST avec accès direct sur le jardin. Un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une buanderie attenante au double garage d'environ 40m². Au premier étage, se trouvent deux belles chambres lumineuses avec placards aménagés, une salle de bain rénovée et fonctionnelle, un WC, un espace dressing donnant accès aux combles qui se composent d'une troisième chambre spacieuse et d'un grenier aménageable d'environ 35m². L'atout majeur de cette maison, un studio d'environ 32m² indépendant permettant de recevoir ses proches ou de louer pour compléter ses revenus.
Assainissement tout à l'égout. Chauffage électrique et poêle à granulés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia CHEVALIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 893215459