Maison 6 chambres de 218 m² - Séjour de 36 m² - Jardin - Garage - Le Parc

50870 LE PARC, commune de PLOMB, Magali HAUTBOIS vouspropose une jolie maison du 18 ème non mitoyenne en pierrede 218 m2 avec 6 chambres et de belle pièce à vivre, dans uncadre verdoyant, une grande cour permettant le stationnement privé sur un terrain clos de 1558 m2- Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec espace repas (insert bois permettant de chauffer une bonne partie de la maison ) et son salon cosy, une grande pièce de vie baignée de lumière par son exposition plein sud, buanderie, W-C, cellier pouvant être aménagé en chambre avec sa grande fenêtre baie et possibilité de créer une salle d'eau- Un premier escalier donnant sur un couloir desservant sur 4 chambres ( de 11 à 14 m2), une pièce de rangement, salle d'eau, W-C indépendant, un escalier escamotable vous permettant d' accéder à un vaste grenier d'environ 25 m2Sur ce même premier étage un dégagement donnant sur une chambre parentale avec salle de bain privative ( + douche et W-C ) 17.50 m2 au total, un escalier au niveau du palier donnant sur un grenier aménagé et isolé faisant office de chambre avec son espace salon et en enfilade une pièce pouvant être aménagée en dressing- Deux escaliers pour cette maison laissant la possibilité de faire des chambres d'hôtes, le second escalier du cellier fermé par une porte permet d'accéder directement au palier de la chambre parentale et de la chambre du dessus, il est simple et possible de rendre cette partie privativeVous y trouverez également un garage de 35 m2 avec une belle hauteur avec porte de garage électriqueUne grande terrasse agréable plein sud carrelée- Maison avec des menuiseries alu et PVC, toiture façade avant refaite ( 15 ans environ ) et une partie remaniée, chauffage insert bois et électrique, assainissement fosse septique à mettre aux normesSITUATION :- Proche axe routier, à seulement 3 km de PONTS SOUS AVRANCHES vous y trouverez une boulangerie, charcuterie, 5 km école primaire PARISY à AVRANCHES et son centre hospitalierVous accéderez également rapidement aux axes routier RENNES et CAEN avec sa proximité12.5 km de LA HAYE PESNEL, 20 km de VILLEDIEU-LES-POELES,28 km de GRANVILLEVous avez un projet d'achat et vous souhaitez découvrir cette belle maison, vous pouvez me contacter pour en savoir plus au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**- Prix : ** € Charge vendeur.Consommation énergétique DPE E: 258 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B : 8 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3074 euros et 4158 euros par an - Etabli 10/11/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 368665 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier