Maison 5 chambres de 167 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Juilley

Idéalement situé, au cœur d'un petit village typique de la Manche, à seulement 5 km de DUCEY, 8 km de SAINT JAMES, 9 km à vol d'oiseaux du MONT SAINT MICHEL, 12 km d' AVRANCHES et 50 min de RENNES
Ce Petit Manoir du 14éme siècle vous charmera de part son âme historique et son architecture d'époque où vous trouverez de beaux éléments de prestige comme une belle tourelle, une imposante cheminée en granite ornée d'un cordon Monastique sur l'un des côtés et de l'autre le triangle le la Trinité, une autre en pierre de Caen, un escalier à vis d'époque en bois rende ce lieux unique
Amoureux de la pierre ce bien est fait pour vous !!!
Il se compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée:
- Une cuisine aménagée spacieuse de plus de 28 m²
- Un Salon lumineux avec cette magnifique cheminée en granite
- Une salle d'eau
Au 1er Étage:
- Une vaste suite parentale de 36 m² dans laquelle se trouve une cheminée en pierre de Caen avec une salle de bain attenante
- Un palier desservant les pièce de ce niveau
- Deux chambres de respectivement 11 et 13 m² viennent compléter cet étage
Au 2ème Étage :
- Deux Chambres de 18 m² chacune en loi carrez (24 et 27 m² au sol)
Au rez de jardin, dans la continuité de la partie habitable se trouve un atelier, une étable ainsi que des combles pouvant être aménagés sur 2 niveaux et représentant un potentiel de plus de 150 m² supplémentaires
Un vaste jardin de plus de 2800 m² arboré d'arbres fruitiers (pommier, cerisier, abricotier, noisetier, pêcher, prunier, arbousier, poirier...) agrémente cette propriété
L'assainissement est un tout à l'égout, le système de chauffage chauffage est un poêle à bois ainsi que des radiateurs électriques
L'ensemble de la bâtisse est très saine d'un point de vue structurelle (toiture, charpente, murs...) mais quelques travaux d'isolations et de chauffage sont à prévoir
A Voir absolument !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/DECOURTILLOLES (réf. 564913 )