Maison de 114 m² avec 4 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Isigny-le-Buat

Amoureux de la campagne !
Venez découvrir cette charmante maison à 1 km du centre ville d'Isigny-le-buat et de toutes ses commodités.

Idéalement située dans une impasse sans vis à vis.
Cette maison est constituée de deux logements.
Au rez-de-chaussée le bien se compose:

- D'une entrée donnant sur le salon/salle à manger de 24 m²
- D'une cuisine aménagée
- D'un WC séparé
- D'une salle de bain
- De deux chambres

A l'étage vous entrez par une porte extérieur avec un hall, un espace buanderie et un escalier.
Le deuxième logement est composé :

- D'un salon/salle à manger de 20 m²
- D'une cuisine
- De deux chambres
- D'une salle de bain
- D' un WC
- D'une véranda

Ce bien vous séduira avec son extérieur de 8000 m² avec plusieurs dépendances, garages, atelier, bâtiment avec un grenier aménageable.

La cour est bitumée.

Electricité à prévoir.
L'étage est à rénover
Possibilité de faire un escalier pour réunir les deux logements.
Deux compteurs électrique sont déjà installés
fosse toutes eaux conforme.Cette annonce référence 246268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2023
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr