Grandparigny : Maison de 126 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Jennifer Morel vous propose : À Vendre : Propriété Isolée et Calme avec Potentiel, vie de plain-pied

Découvrez cette propriété, de 126m2 évolutive en surface habitable, idéalement située au bout d'un chemin, totalement isolée et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible à moins de 7 minutes d'Isigny-le-Buat et Saint-Hilaire-du-Harcouët, et à 22 minutes d'Avranches.

Caractéristiques de la Propriété :
Sur une parcelle de plus de 11 000 m²

Verger
Puits
Plan d'eau
Terres agricoles clôturées, idéales pour accueillir des animaux
De nombreux abris de jardin et bâtiments supplémentaires

État Général :
Charpente, couverture et gouttières en très bon état, refaits en 2000.
Maison en parpaings face sud, soubassement en pierre et torchis face nord

Intérieur :
À repenser et à réaménager entièrement. Pièces en enfilade avec ouverture Sud-Est se compose au RDC d'une chaufferie, cuisine avec cheminée ouverte, arrière cuisine et sanitaires douche WC indépendant, chambre, séjour, bureau. A l'étage: 2 chambres, une salle d'eau et 2 greniers aménageables.

Alimentation en eau par puits, raccordement au réseau d'eau potable à prévoir
Travaux de rénovation énergétique, plomberie et électricité nécessaires
Assainissement : Individuel
Chauffage individuel chaudière à bois
Ballon ECS 15L de 2021
Menuiserie double vitrage des années 1990

Points Forts :
Cette longère offre un potentiel exceptionnel pour les futurs acquéreurs souhaitant laisser libre cours à leur créativité. Son emplacement unique et ses caractéristiques en font un véritable havre de paix, parfait pour ceux cherchant à s'évader de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des commodités.

Opportunité :
Ne manquez pas l'occasion de transformer cette propriété en une maison de rêve à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Morel EI (ID 79962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 821946670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr