2 pièces de 46 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Proche commerces - Digosville

Située à 1h de Caen et à 2h de la métropole Rennaise grâce à son réseau de transport, Tourlaville bénéficie d'un emplacement géographique favorable à proximité de la N13 qui relie Cherbourg à Paris.
Nous vous proposons cet appartement de type T2 de 46 m2 avec sa terrasse de 5 m2 environ orientée au sud. Ce bien est géré avec un bail commercial de 11 ans par le n° 1 de la gestion en résidence séniors.
Vous bénéficiez d'un loyer garanti de 5828 €HT pendant la durée du bail commercial.
Rendement net de 4,06%

Caractéristique de l'appartement :
1 ER Etage - vendu meublé en statut LMNP

Il se compose :
D'un séjour de 18 m2
D'une cuisine ouverte
D'une entrée de 4 m2
D'une belle chambre de 13 m2
Salle de bain de 7 m2

L'appartement bénéficie d'une place de parking
Taxe foncière : 916 €

Bien-être dans la résidence
Terrasse/Balcon
Jardin/Parc
Salon de coiffure
Salon d'esthétique
Piscine
Salon / Bibliothèque
Salon TV
Salon d'activités
Restauration

N'hésitez pas à nous contactez pour plus d'informations : ** ** ** ** **

PS : Photos non contractuellesCette annonce référence 237569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605.00 € et 819.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr