Maison de 87 m² avec 3 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Cherbourg-en-Cotentin

iad France - Vlassia Durel Plisson vous propose : ** EXCLUSIVITE ** LA GLACERIE **

Maison mitoyenne 5 pièces de 87m² offrant de belles perspectives :
Dès la porte d'entrée, un couloir avec placard vous mène à un salon de 15m2, puis un séjour de 12m2 ainsi qu'une cuisine de 7.6m2.
A l'étage, un pallier désert 3 chambres de 11m2 chacune et une salle d'eau. Possibilité de stocker au grenier. La salle d'eau à l'étage fait partie des derniers travaux engagés par les propriétaires.

Un garage à destination de buanderie est également accessible en façade avec un sas technique pour la chaufferie.
Construite en 1970, elle bénéficie d'une belle luminosité. Une courette à l'avant permet le stationnement d'une voiture et vous bénéficierez également d'un petit terrain clos à l'arrière.

Les équipements incluent une cheminée (à rénover), un chauffage individuel au gaz (chaudière de 2019), un raccordement au tout à l'égout ainsi qu'une installation par insufflation automatique afin d'assurer la ventilation de l'habitat (2023).

Elle offre un potentiel certain pour une personnalisation à votre goût. Une opportunité à ne pas manquer pour créer le foyer de vos rêves à Cherbourg-en-Cotentin.
Le plus ? cette maison est située dans une rue très calme, à proximité des commodités, des écoles, des entreprises et des grands axes routiers, ce bien vaut le détour !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vlassia Durel Plisson EI (ID 70731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 514905587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr