Cherbourg-en-Cotentin : Maison de 126 m² avec 3 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Communauté Urbaine de CHERBOURG EN COTENTIN (50120) : Très belle maison individuelle en pierre, avec beaucoup de charme, comprenant :Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre d'environ 55 m² comprenant cuisine aménagée, équipée ouverte sur séjour + salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC, une buanderie.Au premier étage : un palier desservant deux chambres avec dressing et placards.Au deuxième étage : comble aménagé, isolé à usage de chambre et / ou salle de jeux etc.Le tout sur un très agréable terrain arboré d'environ 470 m².Consommation énergétique primaire : EValeur consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/anGaz Effet de Serre : EValeur Gaz Effet de serre : 68 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 euros et 3330 eurosPrix du bien : ** €Prix du bien hors honoraires : ** €Honoraires TTC : 5 % soit 13 250 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GUERET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GUERET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHERBOURG 399 968 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent GUERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHERBOURG 399 968 536 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr